为什么越来越多高净值人士会置业海外房产？

今天一起来聊一聊：

 1、房屋产权 国内房子的产权一般为40年、50年、70年，而海外房产，购房者一般享有至少90年的产权，大多数都是永久产权。 并且，没有任何公摊面积，阳台也不计入面积。

 2、海外房产偏稳健 海外房产尤其是发达国家，房地产非常成熟，适合长期持有。

 3、透过租金收入和房产增值赚钱 选择海外房产 ，你可从租金和房产升值中获得稳定的被动收入。租金可视为被动收入，可供储蓄，以抵销贷款支出。

 4、分散投资以保护资产 购买海外房产的其中一个重要优势是能够实现投资组合的多元化，降低与经济和国际政治因素相关的风险。

 5、充分利用公开的税务减免 拥有国际房产的投资者可考虑透过租金收入或资本利得等方式来抵销外国所得税。然而，考虑到税务的复杂性，建议咨询国际税务顾问以取得专业建议。

 6、获得第二居所 拥有海外房产不仅带来财务收益，还能成为你的第二居所，有助于实现投资多元化并有可能实现你的退休计划。在当地强劲货币的诱惑下，你有可能买下在本国难以实现的梦想之家。

 7、获得第二身份 拥有海外房产可能会让投资者有机会在特定国家获得居留权或公民身份。 

 8、不同人生阶段的不同收益 随着孩子逐渐长大，海外房产可以分租和升值的方式来填补留学产生的花销。 英美澳加等国的顶尖名校附近的房产永远是最热销的产品，特别是中学。买一套房，读一个学校，高端学区房升值潜力巨大，租售都很有市场。